31 Route de la Plage, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Plage, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°35 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la Plage, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Estrade-Aéroport-Les Beugons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 52 parkings - 715 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beugons à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 989 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 772 mètres
Ventes au 31 Route de la Plage
Les 13 ventes au 31 Route de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la Plage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Plage dans son marché local
Prix du 31 Route de la Plage par rapport à la voie
Sur Route de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 31 Route de la Plage se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Plage par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de la Plage se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 1.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la Plage à Marignane
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la Plage est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
