20 Rue Alderic Chave, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alderic Chave, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 22.27 % à celui du n°16 et du 22.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alderic Chave, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 798 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1040 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 336 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 427 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Alderic Chave
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Alderic Chave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Alderic Chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Alderic Chave, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alderic Chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alderic Chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alderic Chave dans son marché local
Prix du 20 Rue Alderic Chave par rapport à la voie
Sur Rue Alderic Chave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 20 Rue Alderic Chave se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alderic Chave par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Alderic Chave se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Marignane et 26.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alderic Chave à Marignane
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alderic Chave est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
