3 Rue Alderic Chave, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alderic Chave, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°6 et du 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alderic Chave, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 783 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1017 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 355 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 469 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alderic Chave
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alderic Chave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alderic Chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alderic Chave, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alderic Chave dans son marché local
Prix du 3 Rue Alderic Chave par rapport à la voie
Sur Rue Alderic Chave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 3 Rue Alderic Chave se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alderic Chave par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alderic Chave se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Marignane et 40.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alderic Chave à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alderic Chave est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
