9 Rue Alderic Chave, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alderic Chave, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°7 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alderic Chave, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 757 mètres
- - Collège Georges Brassens à 992 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 379 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 488 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 45 mètres
Ventes au 9 Rue Alderic Chave
Une vente a été recensée au 9 Rue Alderic Chave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alderic Chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alderic Chave, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alderic Chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alderic Chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alderic Chave dans son marché local
Prix du 9 Rue Alderic Chave par rapport à la voie
Sur Rue Alderic Chave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 9 Rue Alderic Chave se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alderic Chave par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alderic Chave se situe 33.03 % en dessous de la moyenne de Marignane et 42.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alderic Chave à Marignane
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alderic Chave est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
