3 bis Rue Cazeaux, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Cazeaux, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.51 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Cazeaux, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 738 mètres
- - Collège Georges Brassens à 936 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 498 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 646 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Cazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Cazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Cazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Cazeaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Cazeaux dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Cazeaux par rapport à la voie
Sur Rue Cazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 3 bis Rue Cazeaux se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Cazeaux par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Cazeaux se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Marignane et 16.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Cazeaux à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Cazeaux est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
