3 Rue Charles Gounod, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Gounod, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Signore-Charrue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 2683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Signore à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 933 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 988 mètres
- - Ecole maternelle Esteou à 431 mètres
- - Ecole élémentaire les Fontinelles à 435 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Gounod
Les 2 ventes au 3 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Gounod, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 3 Rue Charles Gounod se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Gounod par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Gounod se situe 16 % en dessous de la moyenne de Marignane et 27.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Gounod à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Gounod est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
