8 Rue de la Capellanerie, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Capellanerie, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Capellanerie, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 703 mètres
- - Collège Georges Brassens à 907 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 506 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 604 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 211 mètres
Ventes au 8 Rue de la Capellanerie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Capellanerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Capellanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Capellanerie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Capellanerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Capellanerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Capellanerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 8 Rue de la Capellanerie se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Capellanerie par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Capellanerie se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Marignane et 31.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Capellanerie à Marignane
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Capellanerie est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
