2 Rue de Provence, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 23.71 % à celui du n°1 et du 25.85 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Provence, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Raumettes-Parc Camoin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1190 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Provence. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 2 Rue de Provence se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Provence se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de Marignane et 44.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Provence à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Provence est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
