11 bis Rue de Verdun, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Verdun, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville.
1 niveau - 1399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1004 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1221 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 226 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Verdun, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 11 bis Rue de Verdun se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Verdun par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Verdun se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Marignane et 20.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Verdun à Marignane
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Verdun est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
