9 bis Rue des Cigales, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Cigales, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 752 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 728 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Cigales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 9 bis Rue des Cigales se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Cigales par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Cigales se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 3.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Cigales à Marignane
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Cigales est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
