11 bis Rue des Lilas, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Lilas, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 5 parkings - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 963 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 636 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 346 mètres
Ventes au 11 bis Rue des Lilas
Les 3 ventes au 11 bis Rue des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Lilas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 11 bis Rue des Lilas se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Lilas par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Lilas se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 4.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Lilas à Marignane
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Lilas est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
