3 Rue Donat Petenatti, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Donat Petenatti, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°5 et du 13.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Donat Petenatti, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 303 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 728 mètres
- - Collège Georges Brassens à 956 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 420 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 520 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Donat Petenatti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Donat Petenatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Donat Petenatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Donat Petenatti, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Donat Petenatti dans son marché local
Prix du 3 Rue Donat Petenatti par rapport à la voie
Sur Rue Donat Petenatti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 3 Rue Donat Petenatti se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Donat Petenatti par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Donat Petenatti se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de Marignane et 39.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Donat Petenatti à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Donat Petenatti est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
