28 Rue du Grand Puits, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Grand Puits, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°31 et du 0.13 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Grand Puits, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0298 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 811 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1023 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 391 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 551 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 193 mètres
Ventes au 28 Rue du Grand Puits
Une vente a été recensée au 28 Rue du Grand Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Grand Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Grand Puits, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Grand Puits dans son marché local
Prix du 28 Rue du Grand Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 28 Rue du Grand Puits se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Grand Puits par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Grand Puits se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Marignane et 16.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Grand Puits à Marignane
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Grand Puits est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
