25 Rue du Marechal Leclerc, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°27 et du 0.22 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Marechal Leclerc, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 847 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1113 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 573 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Marechal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 25 Rue du Marechal Leclerc se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Marechal Leclerc se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 11.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Marechal Leclerc à Marignane
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Marechal Leclerc est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
