14 Rue Guy Drut, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Guy Drut, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 56.96 % à celui du n°13 bis et du 56.53 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Guy Drut, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Signore-Charrue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Guy Drut
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Guy Drut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Guy Drut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Guy Drut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guy Drut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guy Drut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Guy Drut dans son marché local
Prix du 14 Rue Guy Drut par rapport à la voie
Sur Rue Guy Drut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 14 Rue Guy Drut se situe 42.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Guy Drut par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Guy Drut se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 12.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Guy Drut à Marignane
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Guy Drut est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
