4 Rue Guy Drut, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy Drut, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°7 et du 2.53 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guy Drut, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Signore-Charrue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1001 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 921 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guy Drut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guy Drut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy Drut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy Drut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Drut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Drut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy Drut dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy Drut par rapport à la voie
Sur Rue Guy Drut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 4 Rue Guy Drut se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy Drut par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guy Drut se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Marignane et 26.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guy Drut à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guy Drut est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
