45 Rue Henri Barrelet, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Barrelet, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Henri Barrelet, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pierre-L'Estéou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 485 mètres
- - Collège Georges Brassens à 741 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 517 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 271 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Barrelet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Barrelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Henri Barrelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Henri Barrelet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Barrelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Barrelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Barrelet dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Barrelet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barrelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 45 Rue Henri Barrelet se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Barrelet par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Barrelet se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Marignane et 23.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Henri Barrelet à Marignane
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Henri Barrelet est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
