2 Rue Henri Guillaumet, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Guillaumet, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°4 et du 7.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Guillaumet, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 927 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1180 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 266 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Guillaumet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Guillaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Guillaumet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Guillaumet dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Guillaumet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 2 Rue Henri Guillaumet se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Guillaumet par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Guillaumet se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Marignane et 18.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Guillaumet à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Guillaumet est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
