4 Rue Henri Guillaumet, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Guillaumet, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Guillaumet, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 937 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1191 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 263 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 189 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Guillaumet
Une vente a été recensée au 4 Rue Henri Guillaumet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Guillaumet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Guillaumet dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Guillaumet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 4 Rue Henri Guillaumet se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Guillaumet par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Guillaumet se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 12.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Guillaumet à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Guillaumet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
