4 Rue Jean Baptiste Lully, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Baptiste Lully, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 18.33 % à celui du n°3 et du 10.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Baptiste Lully, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Signore-Charrue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 60 parkings - 1162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fabre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 741 mètres
- - Collège Georges Brassens à 960 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 796 mètres
- - Ecole maternelle Esteou à 249 mètres
- - Ecole élémentaire les Fontinelles à 254 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Baptiste Lully
Les 6 ventes au 4 Rue Jean Baptiste Lully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Lully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Baptiste Lully, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Lully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Lully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Lully dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Lully par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 4 Rue Jean Baptiste Lully se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Lully par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Baptiste Lully se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Marignane et 15.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Baptiste Lully à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Baptiste Lully est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
