3 Rue Laurent Guerrero, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laurent Guerrero, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laurent Guerrero, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 1131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0156 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1046 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 1101 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 725 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 339 mètres
Ventes au 3 Rue Laurent Guerrero
Les 6 ventes au 3 Rue Laurent Guerrero constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laurent Guerrero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laurent Guerrero, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laurent Guerrero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laurent Guerrero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laurent Guerrero dans son marché local
Prix du 3 Rue Laurent Guerrero par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Guerrero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 3 Rue Laurent Guerrero se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laurent Guerrero par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laurent Guerrero se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Marignane et 20.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laurent Guerrero à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laurent Guerrero est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
