Route Gignac Ste-anne, 13700 Marignane

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 901 €

de 1 890 € à 3 844 €

Route Gignac Ste-anne, 13700 Marignane, affiche un prix moyen de 2 901 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.26 €

15.52 € – 21 €

Rentabilité indicative

7.55 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route Gignac Ste-anne dans son marché local

Prix Route Gignac Ste-anne par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône

À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements Route Gignac Ste-anne se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Marignane et 18.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Route Gignac Ste-anne à Marignane

Le loyer moyen estimé Route Gignac Ste-anne est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lacanau, 13700 Marignane(3,465 €)

Rue Laurent Guerrero, 13700 Marignane(2,888 €)

Avenue des Combattants Afn 52 62, 13700 Marignane(3,675 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane(3,136 €)

Avenue Sainte-anne, 13700 Marignane(3,288 €)

Av Combattants d’Afrique du Nord, 13700 Marignane(3,585 €)

Cadre de vie et proximité Route Gignac Ste-anne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte Anne à 22 mètres
- Pas des Lanciers à 2861 mètres

Établissements scolaires :

- S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1042 mètres
- Collège Emilie de Mirabeau à 1031 mètres
- LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 810 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 389 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 325 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Lacanau

Rue Laurent Guerrero

Avenue des Combattants Afn 52 62

Avenue du 8 Mai 1945

Avenue Sainte-anne

Av Combattants d’Afrique du Nord

Le parc immobilier Route Gignac Ste-anne

Route Gignac Ste-anne est située dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval. Elle compte 2241 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Route Gignac Ste-anne

Retrouvez ci-dessous les adresses Route Gignac Ste-anne, classées par tranches de numéros.

16 Route Gignac Ste-anne, 13700 Marignane

Biens en vente à proximité du Route Gignac Ste-anne

Les biens actuellement en vente autour du Route Gignac Ste-anne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.