4 bis Rue Marcel Cerdan, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°4 et du 5.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 4 bis Rue Marcel Cerdan, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 897 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1158 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 386 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marcel Cerdan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 4 bis Rue Marcel Cerdan se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marcel Cerdan par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Marcel Cerdan se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 11.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
