5 Rue Puits Madame, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Puits Madame, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1779, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Puits Madame, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1779, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 699 mètres
- - Collège Georges Brassens à 893 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 540 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 636 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 256 mètres
Ventes au 5 Rue Puits Madame
Une vente a été recensée au 5 Rue Puits Madame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Puits Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Puits Madame, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Puits Madame dans son marché local
Prix du 5 Rue Puits Madame par rapport à la voie
Sur Rue Puits Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 5 Rue Puits Madame se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Puits Madame par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Puits Madame se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Marignane et 30.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Puits Madame à Marignane
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Puits Madame est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
