35 Rue Robert Schuman, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Robert Schuman, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 2739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carestier à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 513 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 498 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 273 mètres
Ventes au 35 Rue Robert Schuman
Les 14 ventes au 35 Rue Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Robert Schuman, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 35 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 35 Rue Robert Schuman se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Robert Schuman par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Robert Schuman se situe 42.44 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 22.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Robert Schuman à Marignane
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Robert Schuman est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
