1 Rue Roland Garros, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.12 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roland Garros, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Raumettes-Parc Camoin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 722 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1076 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1266 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 170 mètres
Ventes au 1 Rue Roland Garros
Les 4 ventes au 1 Rue Roland Garros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roland Garros, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 1 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 1 Rue Roland Garros se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roland Garros par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roland Garros se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Marignane et 40.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roland Garros à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roland Garros est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
