31 Rue Valery Chasson, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Valery Chasson, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°26 bis et du 0.35 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Valery Chasson, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 629 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 604 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Valery Chasson
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Valery Chasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Valery Chasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Valery Chasson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Valery Chasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Valery Chasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Valery Chasson dans son marché local
Prix du 31 Rue Valery Chasson par rapport à la voie
Sur Rue Valery Chasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 31 Rue Valery Chasson se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Valery Chasson par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Valery Chasson se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 3.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Valery Chasson à Marignane
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Valery Chasson est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
