9 Rue Valery Chasson, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Valery Chasson, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°9 bis et du 0.27 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Valery Chasson, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 355 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 875 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 849 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 989 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 581 mètres
Ventes au 9 Rue Valery Chasson
Une vente a été recensée au 9 Rue Valery Chasson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Valery Chasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Valery Chasson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Valery Chasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Valery Chasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Valery Chasson dans son marché local
Prix du 9 Rue Valery Chasson par rapport à la voie
Sur Rue Valery Chasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 9 Rue Valery Chasson se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Valery Chasson par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Valery Chasson se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 4.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Valery Chasson à Marignane
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Valery Chasson est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
