3 Rue Victoire de la Marne, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victoire de la Marne, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 20.14 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victoire de la Marne, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Palun-Bausset Florides-Raphelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 7 parkings - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase St Pierre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 528 mètres
- - Collège Georges Brassens à 395 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 475 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1038 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 996 mètres
Ventes au 3 Rue Victoire de la Marne
Les 4 ventes au 3 Rue Victoire de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victoire de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victoire de la Marne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victoire de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victoire de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victoire de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Rue Victoire de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue Victoire de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 3 Rue Victoire de la Marne se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victoire de la Marne par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victoire de la Marne se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 5.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victoire de la Marne à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victoire de la Marne est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
