3 Rue Vincent Van Gogh, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°4 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vincent Van Gogh, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacanau à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 866 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 891 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 1204 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 1187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vincent Van Gogh
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Vincent Van Gogh. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 3 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 3 Rue Vincent Van Gogh se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Vincent Van Gogh se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Marignane et -1.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vincent Van Gogh à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vincent Van Gogh est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
