32 Rue Vincent Van Gogh, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°23 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Vincent Van Gogh, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Chaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 476 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 501 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vincent Van Gogh, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 32 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 32 Rue Vincent Van Gogh se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Vincent Van Gogh se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 9.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Vincent Van Gogh à Marignane
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Vincent Van Gogh est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
