6 Rue Vincent Van Gogh, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vincent Van Gogh, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Chaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 511 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacanau à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 742 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 766 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 1078 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vincent Van Gogh, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 6 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 6 Rue Vincent Van Gogh se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vincent Van Gogh se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignane et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vincent Van Gogh à Marignane
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vincent Van Gogh est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
