Square Guynemer, 13700 Marignane

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 152 €
de 1 564 € à 3 751 €

Square Guynemer, 13700 Marignane, affiche un prix moyen de 2 152 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.39 €
14.78 € – 20 €

Rentabilité indicative

9.7 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Square Guynemer dans son marché local

Prix Square Guynemer par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône

À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements Square Guynemer se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Marignane et 39.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Square Guynemer à Marignane

Le loyer moyen estimé Square Guynemer est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Square Guynemer

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Parc Camoin Quai 1 à 71 mètres
  • - Pas des Lanciers à 2970 mètres

Établissements scolaires :

  • - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1177 mètres
  • - Collège Georges Brassens à 1396 mètres
  • - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 182 mètres
  • - Ecole maternelle Guynemer à 381 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Moulin à 189 mètres

Rues à proximité :

Rue Antoine Saint-exupery
Avenue du Docteur Schweitzer
Avenue du Marechal Juin
Avenue Guynemer
Avenue Jean Jaures

Le parc immobilier Square Guynemer

Square Guynemer est située dans le quartier La Calagovière-Parc Camoin. Elle compte 2271 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Square Guynemer

Retrouvez ci-dessous les adresses Square Guynemer, classées par tranches de numéros.

1 Square Guynemer, 13700 Marignane
2 Square Guynemer, 13700 Marignane

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