2 Square Roland Garros, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Roland Garros, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Raumettes-Parc Camoin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1053 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1257 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 190 mètres
Ventes au 2 Square Roland Garros
Les 5 ventes au 2 Square Roland Garros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Roland Garros, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Roland Garros dans son marché local
Prix du 2 Square Roland Garros par rapport à la voie
Sur Square Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Square Roland Garros se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Roland Garros par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Roland Garros se situe 34.49 % en dessous de la moyenne de Marignane et 43.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Roland Garros à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Square Roland Garros est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
