9 Square Roland Garros, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Roland Garros, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°8 et du 9.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Roland Garros, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Raumettes-Parc Camoin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0120 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Camoin Quai 1 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1155 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1357 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 90 mètres
Ventes au 9 Square Roland Garros
Une vente a été recensée au 9 Square Roland Garros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Roland Garros, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Roland Garros dans son marché local
Prix du 9 Square Roland Garros par rapport à la voie
Sur Square Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 9 Square Roland Garros se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Roland Garros par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Roland Garros se situe 35.85 % en dessous de la moyenne de Marignane et 44.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Roland Garros à Marignane
Le loyer moyen estimé au 9 Square Roland Garros est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
