1 Tour Saint Exupery, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Tour Saint Exupery, affiche un prix moyen de 2 911 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Tour Saint Exupery, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 6483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0259 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0258 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0280 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 879 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1135 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 318 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 320 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Tour Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 1 Tour Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Tour Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Tour Saint Exupery, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Tour Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Tour Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Tour Saint Exupery dans son marché local
Prix du 1 Tour Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Tour Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 1 Tour Saint Exupery se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Tour Saint Exupery par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Tour Saint Exupery se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Marignane et 18.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Tour Saint Exupery à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Tour Saint Exupery est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
