3 Villa de Figueras, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa de Figueras, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°1 et du 5.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa de Figueras, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Signore-Charrue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 963 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 914 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 830 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa de Figueras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa de Figueras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa de Figueras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa de Figueras, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa de Figueras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa de Figueras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa de Figueras dans son marché local
Prix du 3 Villa de Figueras par rapport à la voie
Sur Villa de Figueras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 3 Villa de Figueras se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa de Figueras par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa de Figueras se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Marignane et 31.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa de Figueras à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Villa de Figueras est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
