9 Villa de Figueras, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa de Figueras, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa de Figueras, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Signore à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 754 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1012 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 805 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa de Figueras
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa de Figueras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa de Figueras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa de Figueras, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa de Figueras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa de Figueras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa de Figueras dans son marché local
Prix du 9 Villa de Figueras par rapport à la voie
Sur Villa de Figueras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 9 Villa de Figueras se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa de Figueras par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa de Figueras se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Marignane et 17.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa de Figueras à Marignane
Le loyer moyen estimé au 9 Villa de Figueras est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
