Allée du docteur riera, 13010 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 243 €

de 1 786 € à 2 928 €

Maison

Prix moyen au m²

4 918 €

de 4 174 € à 5 843 €

Allée du docteur riera, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 243 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.21 €

14.62 € – 19.79 €

Rentabilité indicative

9.2 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée du docteur riera dans son marché local

Prix Allée du docteur riera par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du docteur riera se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 37.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du docteur riera à Marseille 10e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Allée du docteur riera est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue pierre doize, 13010 Marseille 10e(3,006 €)

Avenue clair matin, 13010 Marseille 10e(3,838 €)

Cadre de vie et proximité Allée du docteur riera

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 383 mètres
- Ecole privée Collel (CLG PR HC) à 491 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 481 mètres
- Lycée polyvalent Jean Perrin à 383 mètres
- Ecole maternelle Chanteperdrix à 710 mètres
- Ecole primairere Saint Tronc Castel Roc à 484 mètres

Rues à proximité :

Rue pierre doize

Avenue clair matin

Le parc immobilier Allée du docteur riera

Allée du docteur riera est située dans le quartier La Marguerite. Elle compte 2052 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée du docteur riera

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du docteur riera, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Allée du docteur riera

Les biens actuellement en vente autour du Allée du docteur riera apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.