2 Avenue benjamin delessert, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue benjamin delessert, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue benjamin delessert, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8550CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 684 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 544 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 116 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue benjamin delessert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue benjamin delessert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue benjamin delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue benjamin delessert, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue benjamin delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue benjamin delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue benjamin delessert dans son marché local
Prix du 2 Avenue benjamin delessert par rapport à la voie
Sur Avenue benjamin delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 2 Avenue benjamin delessert se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue benjamin delessert par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue benjamin delessert se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 19.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue benjamin delessert à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue benjamin delessert est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
