69 b Avenue benjamin delessert, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 b Avenue benjamin delessert, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 18.36 % à celui du n°71 et de n°76.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 b Avenue benjamin delessert, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 97 parkings - 619 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 8550BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1030 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 851 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 343 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 87 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 103 mètres
Ventes au 69 b Avenue benjamin delessert
Les 27 ventes au 69 b Avenue benjamin delessert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 b Avenue benjamin delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 b Avenue benjamin delessert, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 b Avenue benjamin delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 b Avenue benjamin delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 b Avenue benjamin delessert dans son marché local
Prix du 69 b Avenue benjamin delessert par rapport à la voie
Sur Avenue benjamin delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 69 b Avenue benjamin delessert se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 b Avenue benjamin delessert par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 b Avenue benjamin delessert se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 5.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 b Avenue benjamin delessert à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 69 b Avenue benjamin delessert est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
