23 Avenue de la timone, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la timone, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 39 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la timone, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 10 locaux - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8600KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1197 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1079 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 460 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 353 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 397 mètres
Ventes au 23 Avenue de la timone
Les 2 ventes au 23 Avenue de la timone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la timone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la timone, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la timone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la timone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la timone dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la timone par rapport à la voie
Sur Avenue de la timone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 23 Avenue de la timone se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la timone par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la timone se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 31.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la timone à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la timone est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
