12 Boulevard achille marcel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard achille marcel, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 13.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard achille marcel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8570CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 726 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 381 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 227 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 382 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard achille marcel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard achille marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard achille marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard achille marcel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard achille marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard achille marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard achille marcel dans son marché local
Prix du 12 Boulevard achille marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard achille marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 12 Boulevard achille marcel se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard achille marcel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard achille marcel se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 5.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard achille marcel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard achille marcel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
