32 Boulevard auguste comte, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard auguste comte, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 24.61 % à celui du n°27 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 32 Boulevard auguste comte, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8580BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 961 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 472 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 335 mètres
Ventes au 32 Boulevard auguste comte
Les 2 ventes au 32 Boulevard auguste comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard auguste comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard auguste comte, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard auguste comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard auguste comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard auguste comte dans son marché local
Prix du 32 Boulevard auguste comte par rapport à la voie
Sur Boulevard auguste comte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 32 Boulevard auguste comte se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard auguste comte par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard auguste comte se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et -8.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
