25 Boulevard de pont de vivaux, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de pont de vivaux, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°27 mais supérieur de 7.97 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
À propos du 25 Boulevard de pont de vivaux, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8570ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 853 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1544 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 415 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 533 mètres
Ventes au 25 Boulevard de pont de vivaux
Les 4 ventes au 25 Boulevard de pont de vivaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de pont de vivaux dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de pont de vivaux par rapport à la voie
Sur Boulevard de pont de vivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 25 Boulevard de pont de vivaux se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de pont de vivaux par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de pont de vivaux se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 36.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
