26 Boulevard de saigon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de saigon, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de saigon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 8580KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 879 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 289 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Centre à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 92 mètres
Ventes au 26 Boulevard de saigon
Une vente a été recensée au 26 Boulevard de saigon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de saigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de saigon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de saigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de saigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de saigon dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de saigon par rapport à la voie
Sur Boulevard de saigon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 26 Boulevard de saigon se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de saigon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de saigon se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 1.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de saigon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de saigon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
