34 Boulevard de saigon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de saigon, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de saigon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 8580KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 847 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 313 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de saigon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de saigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de saigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de saigon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de saigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de saigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de saigon dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de saigon par rapport à la voie
Sur Boulevard de saigon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 34 Boulevard de saigon se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de saigon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de saigon se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 3.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de saigon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de saigon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
