4 Boulevard des acieries, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des acieries, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 et du 3.83 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des acieries, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Aciéries-Curtel.
1 niveau - 2088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8550PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 720 mètres
- - Collège Louise Michel à 720 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 616 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 717 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des acieries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des acieries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des acieries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des acieries, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des acieries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des acieries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des acieries dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des acieries par rapport à la voie
Sur Boulevard des acieries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 4 Boulevard des acieries se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des acieries par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des acieries se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des acieries à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des acieries est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
