22 Boulevard des chenes, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des chenes, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 22 Boulevard des chenes, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Chanteperdrix-Trois Ponts.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8580SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1085 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 1000 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Ponts à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Ponts à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des chenes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard des chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard des chenes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des chenes dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des chenes par rapport à la voie
Sur Boulevard des chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 22 Boulevard des chenes se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des chenes par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard des chenes se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 9.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
