3 Boulevard des pins, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des pins, affiche un prix moyen de 2 736 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des pins, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jardins-Saint-Thys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8580MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 571 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 210 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 561 mètres
- - Ecole maternelle Chanteperdrix à 252 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des pins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des pins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des pins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des pins dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des pins par rapport à la voie
Sur Boulevard des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 3 Boulevard des pins se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des pins par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des pins se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des pins à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des pins est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
